ファシリティマネジメント事業

業務用不動産の最適運用
計画・戦略から運営管理、維持保全まで、お客さまの土地建物をきめ細かくサポートいたします。
新規でも既存の施設の場合でも、その施設に対応した各段階毎に検討を加え、より有効で効果的な支援を行います。

計画策定業務 (施設の統廃合や将来の方向性)

計画策定業務 (施設の統廃合や将来の方向性)

【方向性策定】
所有/賃貸、リニューアル/立替等の施設の総合供給計画を策定

【要望調査】
オーナー様の要望確認し要件を整理いたします。

【分析】
市場や現状の調査を行い、要望とのFit&GAPを作成

【評価・設計】
収支の判断基準として、早期に建設コストやランニングコストなどのトータルコストダウンを計画いたします。

【事業継続計画】
事業業務に不可欠なリスク評価から、具体的な減災対策を立案

運営管理と施設保全業務

運営管理と施設保全業務

【プロパティマネジメント】
安全で快適な空間を提供する事でテナント様を継続的に確保し収益性の高い資産価値を維持いたします。

【施設保全業務】
土地建物の保守・点検・清掃・保全を効率的に管理します。

【ライフサイクルコストの試算と削減】
定期的に運用コストの見直しや削減提案を行います。

【長期的な修繕・改修の計画】
土地建物の寿命の最大化を図るため、修繕内容や時期とコストを計画して、最適な予防処置を行います。

テナントマネジメント業務

運営管理と施設保全業務

【契約の継続と維持】
順調な契約改訂交渉や空き室率の減少

【テナントニーズへの対応】
継続的なサービス向上とノウハウ提供
テナント様のクレーム即応体制とコミュニケーション強化

【計画的な設備投資】
時代に合った、土地建物のバリューアップを実施いたします。